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Vendeurs, faites-vous aider pour vendre votre bien immobilier

Vous vendez votre bien immobilier et vous rencontrez des difficultés ? Pourquoi ne pas vous faire aider par un professionnel de l'immobilier ?

Pas un qui travaille seulement pour lui, ni un qui ne pense qu’à accumuler les mandats comme s’il les collectionnait. Non, un professionnel qui travaille exclusivement dans l’intérêt commun, le vôtre et le sien, selon une méthodologie simple mais efficace car rien n’est plus facile que de prendre un mandat, c’est après que cela se complique et qu'il faut "bosser". Trop de vendeurs se plaignent de n'avoir plus de nouvelles après la signature du mandat. Choisissez bien votre pro de l'immobilier car à la clé, pour vous vendeur, se jouent des gains financiers et de temps importants, plus de sécurité, plus de sérénité.

Bien évidemment, un professionnel immobilier ne travaillera votre bien immobilier que s’il a des chances de le vendre sinon le bien dormira.

Avoir des chances de le vendre pour nous professionnels veut dire que le bien doit être au bon prix et que le propriétaire veut vendre. Beaucoup de propriétaires disent « je ne suis pas pressé ». C'est embêtant car les acquéreurs eux ne le savent pas et sont quant à eux en général pressés quand ils ont décidé de passer à « l’acte ».

Avoir des chances de vendre votre bien immobilier pour nous professionnels veut dire que le vendeur n’a pas mandaté plus de 2 agences et qu’il ne passe pas lui-même son bien sur LeBoncoin à un prix inférieur à celui du professionnel.
Avoir des chances de vendre votre bien immobilier pour nous professionnels veut dire que le vendeur a accepté le mandat adéquat à sa situation et pas simplement un mandat simple qui n'arrange personne.

Travailler un bien immobilier, cela veut dire tout faire pour le vendre, ce qui signifie que le professionnel de l'agence T.IMMO appliquera les méthodes idoines et utilisera tous les moyens à sa disposition pour vendre votre bien.

En contrepartie, le vendeur gagnera du temps, de la sérénité, de la tranquillité.

Gain de temps : Comme beaucoup, le propriétaire travaille ou est voué à une occupation, ce n’est pas alors toujours facile de répondre de façon décontractée après une journée de travail et souvent de stress surtout si l’appelant est très curieux.

Gain de temps : souvent, sur le littoral, les propriétaires vivent loin mais souhaitent vendre eux-mêmes en groupant les visites toutes les quinzaines et/ou tous les mois sans arriver à vendre malgré le prix qui leur semble idoine. Un des clés de la vente dans ce métier est la Réactivité, l’acheteur qui lui aussi souvent n’est pas sur place veut voir vite le bien qui lui semble le « bon ».

Gain de temps : Quoi de plus pénible que les visiteurs qui viennent par curiosité ou pour rêver, qui vous disent « oui, votre maison ou votre appartement nous plait beaucoup, je vous rappelle » et qui ne rappellent jamais.

Gain de temps : pas toujours aisé de faire des visites en fin de journée, après le boulot, ou quand les visiteurs ne vous demandent pas de visiter le Week-end, et qu’ils ne viennent pas, sans prévenir !!!

Gain de temps : savez-vous lorsque vous aurez signé le compromis si votre acheteur ira jusqu’au bout, surtout si ce dernier, et c’est normal, a exigé une clause suspensive « d’obtention de prêt ». Au final, quand le prêt n’est pas octroyé, cela fait 6 à 7 semaines perdues, il faut alors recommencer en maudissant les gens impolis. Nous savons, nous professionnels, si votre acheteur est solvable car pas questions de bloquer un bien pour s'entendre dire : "je n'ai pas eu mon prêt".

Gain de sécurité pour le vendeur :

Plus de sécurité : être accompagné d’un professionnel immobilier près de vous pour vous aider dans la vente de votre bien représentant votre capital dont vous ne connaissez pas les rouages, est rassurant.

Plus de sécurité : Au fait, connaissez-vous ce couple d’inconnus ou cet homme qui pénètre chez vous, dans ce que vous avez de plus intime et de plus précieux, votre cocon familial! Le professionnel lui les connait car il aura fait auparavant ce que l’on appelle « la découverte client » ne serait-ce grâce à la procédure du bon de visite.

Plus de sécurité : savez-vous quels sont les documents à fournir lors de la parution de l’annonce ? lors de la signature du compromis ? lors de la signature de l’acte authentique ? Pas toujours facile d’être organisé et de respecter les délais ?

Plus de sécurité : le professionnel de l’immobilier de l'agence T.IMMO organise des visites, vous devez être informé et recevoir régulièrement des comptes rendu de visite. Si nous ne faisons pas de visite, c’est qu’il n’y a pas d’appels, vous devez savoir pourquoi car s’il n’y a pas de visites, il n’y aura pas d’offres. Il faut donc en parler ou se rencontrer et décider d’une stratégie différente quitte à suspendre la vente si vous ne souhaitez plus baisser.

Plus de sécurité : nous publions votre bien sur internet, vous devez être informé et recevoir régulièrement des informations sur la visibilité de votre bien. S’il n’est pas vu, il faut en déterminer les raisons. Mauvaise accroche, mauvaises photos, mauvaise mise en valeur, mauvais prix.

Plus de sécurité : souvent l’acquéreur souhaite un professionnel de l'immobilier car il est rassuré et assuré de pouvoir se retourner contre un professionnel en cas d’imprévu ou de pépin d’autant plus que le professionnel est capable d’endosser une responsabilité puisqu'il a souscrit une assurance spécifique, obligatoire au demeurant. Qui n’a pas une fois acheté une voiture d’occasion à un particulier !! ça fait mal ! Mieux vaut un concessionnaire!

Plus de sérénité : la négociation est souvent une phase difficile quand on est affectivement impliqué dans la vente. Comment épargner la sensibilité de « l’Autre » sans avoir découvert sa psychologie? , comment trouver les mots justes et trancher sur le juste prix ? Ce qu’ignore souvent le vendeur, c’est que l’acheteur qui utilise internet est quelqu’un d’averti, d’aiguisé, qu’il a dans sa tête le prix à payer et qu’il ne cèdera pas à tous les chants des sirènes : il ne vous rappellera donc pas

Plus de sérénité : avant de signer un compromis, le professionnel aura fait une découverte client qui lui permettra de connaitre son enveloppe financière et surtout s’il a les moyens de son ambition à savoir s’il est finançable car au final, le plus important est la conclusion. Les intérêts antinomiques du vendeur et de l’acheteur seront préservés, le travail du professionnel de l’immobilier T.IMMO, justement rémunéré.

En conclusion, il est nécessaire pour le vendeur de découvrir le professionnel de l’immobilier qui lui propose ses services, en lui posant les bonnes questions pour présumer de son implication dans le processus de la vente du bien et du délai estimé, délai de vente presque toujours proportionnel au prix. Le point le plus important est la confiance qui va se créer entre le vendeur et le professionnel de l’immobilier, confiance qui ne se décrète pas mais qui s’instaure au fur et à mesure que le professionnel de l’immobilier T.IMMO respecte ses engagements pris avant le mandat.